Appartement à vendre, 2 pièces - Wasquehal 59290
Sous compromis
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Appartement idéal pour investisseur

144 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 44.12 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

SAINT REQUIER IMMOBILIER vous propose à la vente au sein de la Résidence Seniors l'Hermine Blanche, gérée par DOMITYS, cet appartement meublé de type 2 et de 44.12 m².
Celui-ci se compose d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon orienté sud. L'appartement comprend également une place de parking intérieure.
La résidence est située sur Wasquehal, agglomération Lilloise à  proximité des commerces, des services, et des berges. Elle offre à ses locataires, des lieux de vie agréables, avec salle de gym, piscine, salle pour les activités, restaurant où sont servis les repas midi et soir 7/7 jours. La résidence dispose également d'un parc avec terrain de pétanque offrant un cadre de vie très agréable.
Appartement idéal pour un investissement locatif et pour bénéficier d'un loyer sécurisé par un bail commercial de 11 ans, qui arrivera à échéance en 2034.
L'appartement bénéficie du cadre fiscal avantageux du LMNP.
Le loyer mensuel HT est de 575.15 € charges comprises.
Le rafraîchissement global de l'appartement sera effectué en 2024 et est déjà payé.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    44 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    dans la résidence
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Wasquehal 59290
  • Référence
    VA1903

Détail des pièces

  • sejour
    23.96 m²
  • chambre
    11.10 m²
  • salle d'eau avec douche, 1 vasque et wc
    6.83 m²
  • 1er placard
    1.28 m²
  • 2ème placard
    0.95 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Alizee SAINT REQUIER

Directrice d'agence

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