




Appartement aux allures de maison à Avelin
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.35 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Piscine Commune
L'agence SAINT REQUIER IMMOBILIER vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de 80,35 m² carrez aux allures de maison, niché au cœur d'un environnement exceptionnel. Ce bien, d'une surface au sol de 91 m² , vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
Vous trouverez ensuite une cuisine entièrement équipée et meublée, une belle buanderie, un WC indépendant et enfin une chambre avec sa propre salle de bains.
Au premier étage se trouve une grande chambre avec sa salle de douche et des WC.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste ses deux terrasses, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un verre à la main, en train de contempler le coucher de soleil, bercé par le chant des oiseaux.
Une terrasse commune est également accessible par ascenseur. Vous bénéficierez également de deux stationnements intérieur dont un couvert, garantissant la sécurité de vos véhicules.
Pour les amateurs de natation, une piscine commune chauffée avec sauna, douche, vestiaires vous attendent, offrant un espace de détente et de loisirs.
Pour les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles à 5 min à pied. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 5 min à pied. Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles en 10 min en voiture. Enfin, deux médecins généralistes sont disponibles à 5 min à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol91 m²
- Séjour34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinecommune
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAvelin 59710
- RéférenceVA1915


Détail des pièces
- Salon/séjour34.18 m²
- Cuisine14.87 m²
- Chambre8.69 m²
- Salle de bains2.86 m²
- Buanderie3.17 m²
- WC1.21 m²
- Palier0.49 m²
- Chambre10.69 m²
- Salle de douche4.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alizee SAINT REQUIER
Directrice d'agence
Nord (59)