Charmante maison au grand potentiel
311 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 640 m²
SOUS COMPROMIS avec L'agence SAINT REQUIER IMMOBILIER.
Nous vous invitions à venir découvrir cette charmante bâtisse chargée d'histoire. Édifiée à AVELIN et sur un terrain de plus de 600 m², cette bâtisse à rénover ravira les amateurs de travaux, et pourra largement gagner en espace avec une rénovation de la seconde bâtisse attenante à la maison.
La maison comprend au rez-de-chaussée: un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, un couloir permettant l’accès au magnifique escalier d'époque en chêne, un dégagement menant à une cave de plus de 20 m², un grand garage de 30 m², un préaux de 18 m², et la seconde bâtisse de plus de 60 m², le tout d'un seul tenant.
Au premier étage, un large couloir dessert 3 chambres de belles tailles dont une avec dressing. Au second étage, le bel escalier dessert un grand grenier de plus de 35 m².
Cette bâtisse pleine de charme et au fort potentiel est située à Avelin, village où vous trouverez tous les commerces : boulangerie, pharmacie, opticien, poste, supermarché, restaurants.. ainsi qu' école maternelle et primaire. Vous souhaitez faire comme nos clients et vendre votre bien en tout sérénité? Alors contactez Alizée au 06 75 27 44 46.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol150 m²
- Séjour36 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Isolationba13 année 1970
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuilles
- LocalisationAvelin 59710
- RéférenceVM272
Détail des pièces
- Séjour salle à manger16.61 m²
- Salon avec cheminée20.18 m²
- Cuisine avec coin repas15.12 m²
- Salles de bains, douche, baignoire, WC10 m²
- Couloir8.11 m²
- Dégagement1 m²
- Cave20 m²
- Garage30 m²
- Préaux18 m²
- Bâtiment attenant60 m²
- Couloir10 m²
- Chambre12.25 m²
- Chambre avec dressing13 m²
- Chambre9.9 m²
- Couloir3 m²
- Grenier35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4890.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alizee SAINT REQUIER
Directrice d'agence
Nord (59)