Taux d’intérêt en 2025 : vers un nouvel élan pour le marché immobilier ?
SAINT REQUIER IMMOBILIER – Votre agence à Avelin, au cœur de la Pévèle
Depuis 2022, le marché immobilier français a connu d’importantes fluctuations, principalement liées à l’évolution rapide des taux d’intérêt. Ces derniers ont bondi en peu de temps, passant d’environ 1,5 % à près de 4 % en moyenne, compliquant l’accès au crédit et ralentissant le rythme des ventes. Cette situation a bouleversé les projets immobiliers de nombreux ménages, que ce soit à Avelin, Templeuve, Bersée ou dans le reste de la Pévèle.
Mais en 2025, une dynamique nouvelle s’installe. Un léger vent d’optimisme souffle à nouveau sur le marché. Grâce à un ralentissement de l’inflation dans la zone euro, la Banque centrale européenne (BCE) a entamé une phase d’assouplissement monétaire. En clair : les taux d’emprunt immobiliers recommencent à baisser.
Aujourd’hui, on observe des taux moyens autour de 3,5 % pour les très bons profils, avec des perspectives encourageantes pour la fin d’année. Certains analystes estiment qu’ils pourraient se stabiliser entre 3,0 % et 3,3 % d’ici décembre 2025. Ce niveau, plus accessible pour les ménages, redonne de la vigueur à l’ensemble du secteur.
Chez SAINT REQUIER IMMOBILIER, nous suivons de très près ces évolutions pour vous offrir une lecture claire et concrète du marché. Et aujourd’hui, le message est simple : 2025 marque un tournant positif.
🏠 Un moment stratégique pour acheter… ou vendre
Si vous avez un projet immobilier, c’est probablement le moment idéal pour le concrétiser. Les conditions actuelles dessinent une fenêtre d’action propice, à la fois pour les acheteurs et pour les vendeurs.
Pour les acheteurs
La baisse progressive des taux redonne de l’oxygène au pouvoir d’achat immobilier. Cela permet aux primo-accédants ou aux familles en quête d’espace de revenir sur le marché. Dans la Pévèle, nous constatons un regain d’activité dans des communes dynamiques comme Avelin, Ennevelin, Templeuve ou Bersée. Le climat est serein, les marges de négociation sont réelles, et les offres se multiplient.
De nombreux ménages profitent aussi de cette période pour faire des arbitrages de vie : quitter un logement trop petit, se rapprocher de la campagne, investir dans un bien avec jardin ou bureau pour le télétravail… autant d’évolutions facilitées par des taux en repli et une offre immobilière équilibrée.
Pour les vendeurs
La reprise de la demande, soutenue par des taux plus accessibles, relance la dynamique du marché. C’est une excellente nouvelle pour ceux qui envisagent de vendre leur bien. Contrairement à la période 2023–2024, les acheteurs sont de retour et mieux préparés. Cela se traduit par des ventes plus rapides, à condition bien sûr que le bien soit au bon prix et bien valorisé.
Chez SAINT REQUIER IMMOBILIER, nous avons récemment conclu plusieurs ventes sur Avelin, Pont-A-Marcq, Bersée et leurs environs en quelques semaines seulement. Le secret ? Une connaissance précise du marché local, une présentation soignée des biens, et un accompagnement personnalisé des vendeurs comme des acquéreurs.
Notre conseil est clair : ne tardez pas. Ceux qui se positionnent dès maintenant bénéficieront du redémarrage du marché. Attendre trop longtemps pourrait signifier une concurrence plus forte et des prix plus contenus.
🧭 Pourquoi se faire accompagner par SAINT REQUIER IMMOBILIER ?
Nos services pour les acheteurs :
- Sélection ciblée de biens correspondant à vos critères, vos priorités et votre budget.
- Accompagnement au financement : nous vous mettons en relation avec des courtiers partenaires reconnus pour leur réactivité et leur transparence.
- Visites encadrées, conseils objectifs et suivi de dossier jusqu’à la signature chez le notaire.
Notre approche n’est pas simplement commerciale : nous sommes à vos côtés pour défendre vos intérêts, vous alerter quand un bien est réellement intéressant, ou au contraire, vous éviter de faire un mauvais choix.
Nos services pour les vendeurs :
- Estimation gratuite, réaliste et argumentée, basée sur notre connaissance fine du marché local.
- Valorisation professionnelle de votre bien : photos de qualité, conseils en home staging, rédaction d’annonces engageantes, diffusion sur les bons canaux, y compris les réseaux sociaux.
- Présélection des acquéreurs les plus motivés et solvables, pour éviter les pertes de temps.
- Suivi transparent et communication régulière pour ajuster la stratégie de vente si nécessaire.
Notre équipe est implantée à Avelin depuis plusieurs années. Nous connaissons chaque rue, chaque quartier, chaque tendance. C’est ce savoir de terrain qui nous permet d’être efficaces, réactifs et pertinents.
🔮 Fin 2025 : un marché en transition, des opportunités à saisir
Voici les grandes tendances attendues d’ici fin 2025 :
- Moins de volatilité sur les prix, en particulier dans les petites communes et les zones rurales.
- Augmentation du volume des ventes, grâce à des taux plus soutenables et des acheteurs mieux préparés.
- Professionnalisation des projets : les acquéreurs savent ce qu’ils veulent, sont mieux informés, et viennent avec un dossier solide.
Dans ce contexte, la région de la Pévèle tire son épingle du jeu. Qualité de vie, écoles dynamiques, proximité de Lille, mobilité facilitée… elle reste un territoire très recherché, notamment par les familles ou les actifs en télétravail. C’est un marché où l’on peut encore trouver des biens bien placés à des prix cohérents.
Notre recommandation est simple : n’attendez pas que les conditions deviennent parfaites. Le "meilleur moment" est souvent celui qu’on construit avec les bons partenaires, au bon moment, et avec une stratégie adaptée.
📞 Besoin d’une estimation ? D’un conseil ? D’un premier échange ?
SAINT REQUIER IMMOBILIER vous accueille à Avelin pour discuter de votre projet, sans engagement. Que vous souhaitiez vendre, acheter, ou simplement comprendre le marché, nous sommes là pour vous.
Prenons un moment pour échanger autour d’un café, dans notre agence ou sur le terrain. Car votre avenir immobilier mérite attention, clarté… et proximité.
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Alizee SAINT REQUIER
Directrice d'agence
Nord (59)
Publié le 29/07/2025 par
Alizee SAINT REQUIER
Le marché immobilier a traversé bien des turbulences ces dernières années, et parmi les grands facteurs influençant les décisions d’achat ou de vente : les taux d’intérêt. À Avelin et dans toute la Pévèle, nombreux sont ceux qui s’interrogent : quels sont les taux actuels ? Vont-ils baisser d’ici la fin 2025 ? Est-ce le bon moment pour vendre ou acheter ?
